La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en San Luis Potosí advirtió que la construcción habitacional de 2026 podría cerrar con entre 3 mil y 4 mil unidades, frente a una necesidad estimada por el propio sector de al menos 8 mil viviendas anuales.
El presidente local del organismo, Luis Fernando Lárraga Escobedo, atribuyó parte del rezago a las dificultades para acceder a reservas territoriales y a los trámites que enfrentan los desarrolladores. La declaración fue difundida el 27 de octubre y plantea una brecha importante entre la oferta prevista y la demanda calculada por la cámara.
De acuerdo con el reporte periodístico de sus declaraciones, el Registro Único de Vivienda contabilizaba para San Luis Potosí poco más de mil viviendas construidas al mes de septiembre. Ese dato requiere precisar el universo y la metodología del registro antes de compararlo con otras estimaciones de construcción.
El pronóstico actual contrasta con las expectativas difundidas por la propia Canadevi en marzo, cuando su gerencia contemplaba hasta 8 mil nuevas opciones habitacionales para 2026 al sumar vivienda privada y proyectos vinculados con programas federales. No está acreditado que ambas proyecciones utilicen exactamente el mismo alcance, por lo que la diferencia exige una explicación técnica.
En septiembre, el mismo presidente de la cámara había señalado que el déficit acumulado podría alcanzar 80 mil viviendas, por encima de estimaciones previas de 50 mil. Se trata de cálculos sectoriales que no deben confundirse con una medición oficial nueva del total de hogares sin vivienda.
Lárraga Escobedo pidió que los municipios faciliten una planeación urbana que permita generar suelo disponible para proyectos habitacionales. La discusión también involucra la capacidad de dotar a nuevos desarrollos de agua, drenaje, electricidad y transporte, servicios cuya viabilidad debe verificarse antes de autorizar expansiones.
Queda pendiente conocer qué parte de la meta anual corresponde a vivienda social, qué proyectos cuentan con permisos y servicios garantizados y cuántas unidades llegarán efectivamente a familias compradoras. Sin ese desglose, el tamaño del déficit y las soluciones propuestas siguen dependiendo de estimaciones de la industria.
Fuentes y contexto
Plano Informativo, 27 de octubre de 2026: nuevo pronóstico de Canadevi
GlobalMedia, 31 de marzo de 2026: expectativa anterior de 8 mil viviendas
Plano Informativo, 16 de septiembre de 2026: estimación sectorial del déficit
